Wohn-/Geschäftshaus

Friedensallee 43, 06406 Bernburg

250.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Friedensallee 43, 06406 Bernburg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Friedensallee 43, 06406 Bernburg - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Friedensallee 43, 06406 Bernburg - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Friedensallee 43, 06406 Bernburg - Bild 5

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16 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Friedensallee 43, 06406 Bernburg

250.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0014/2023

Adresse:

Friedensallee 43, 06406 Bernburg

Verkehrswert:

250.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten 2-geschossigen Wohn-/ und Geschäftshaus/Mehrfamilienhaus mit Seitengebäude (BJ.: 1897/1898). Die Gesamtwohn-/nutzfläche beträgt ca. 394 m². Sie verteilt sich auf 1 Gewerbeeinheit (Büro) und 5 Wohnungen. Gemäß Angaben der Sachverständigen im Gutachten vom 26.10.2023 liegt ein Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstau vor und das Objekt ist überwiegend leer stehend. Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.08.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bernburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal 119

Versteigerungstermin:

Dienstag, 28. Mai 2024, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0014-2023-bernburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.