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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg, Preußlitz

20.000 €

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg, Preußlitz
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg, Preußlitz - Bild 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0002K0018-2023

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg, Preußlitz

20.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0018-2023
Adresse:
Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg, Preußlitz
Wohn-/Nutzfläche:
65
Baujahr:
vermutlich um 1900
Beschreibung:
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke: ein bebautes mit Einfamilienhaus und Nebengebäude sowie ein unbebautes. Es wird vermutlich seit Jahren nicht genutzt. Die Begutachtung erfolgte ohne Betreten des Grundstücks.
Verkehrswert:
20.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Preußlitz Blatt 801, Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1, Gemarkung Preußlitz, Flur 1, Flurstück 49, Wohnbaufläche, Anschrift: Preußlitzer Hauptstraße 9, Größe: 457 m², Gemarkung Preußlitz, Flur 1, Flurstück 2, Landwirtschaft, Anschrift: Cörmigker Straße, Größe: 227 m²
Blatt:
801
Flur:
1
Flurstück:
49
Gemarkung:
Preußlitz

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Es handelt sich um ein Grundstück, dass aus zwei separat liegenden Flurstücken besteht. Das Flurstück Gemarkung Preußlitz Flur 1 Flurstück 49 ist mit einem freistehend errichteten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm und einem freistehend errichteten Nebengebäude bebaut (Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900). Eine angemessene und zeitgemäße Nutzung ist nicht mehr möglich. Das Flurstück Gemarkung Preußlitz Flur 1 Flurstück 2 ist unbebaut. Das Grundstück ist vermutlich seit Jahren ungenutzt bzw. leerstehend. Die Begutachtung erfolgte aufgrund eingeschränkter äußerlicher Inaugenscheinnahme ohne Zutritt zum Grundstück. Die postalische Anschrift des Einfamiliengrundstücks lautet: OT Preußlitz, Preußlitzer Hauptstraße 9, 06406 Bernburg (Saale). Das unbebaute Flurstück liegt an der Cormigker Straße, OT Preußlitz, 06406 Bernburg (Saale). Der Verstigerungsvermerk wurde am 31.01.2024 in das Grundbuch eingetragen.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bernburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 14:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
107 €
Grunderwerbsteuer:
1.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
63,08 €

(verzinster Betrag: 18.000 €)

Zuschlagsgebühr:
191 €
Gesamt Nebenkosten:
1.361,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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