Zweifamilienhaus

Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen

305.000 €

Zweifamilienhaus in Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen - Bild 3

Zweifamilienhaus in Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen - Bild 4

Zweifamilienhaus in Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen - Bild 5

sachsen-anhalt 0003 K 0011/2022 Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen 1

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6 Bilder

Zweifamilienhaus

Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen

305.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0011/2022

Adresse:

Breiter Weg 4, 39221 Bördeland, Groß Mühlingen

Wohn-/Nutzfläche:

210

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

1035 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus in Eigennutzung mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Wohnfläche beträgt circa 210 m² und es gibt zusätzliches Nebengelass. Das gesamte Anwesen, inklusive Wohngebäude und Grundstück, macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Jahresrohertrag:

16.092,00 €

Liegenschaftszinssatz:

3.5 %

Ertragswert:

281.800,00 €

Verkehrswert:

305.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Groß Mühlingen Blatt 1290

Blatt:

1290

Flur:

Flurstück:

319

Gemarkung:

Großmühlingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lfd. Nr. 1 Gemarkung Groß Mühlingen, Flur 1, Flurstück 319, Gebäude- und Freifläche, Breiter Weg 4, 1.035 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus in Eingennutzung, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 210 m² sowie mit Nebengelass. Der Zwangsversteigerungsvermerk wurde am 26.09.2022 in das Grundbuch eingetragen.

Weitere Informationen siehe amtl. Bekanntmachung.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schönebeck

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, 39218 Schönebeck, Saal 308

Versteigerungstermin:

Dienstag, 13. Jan. 2026, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0011-2022-schönebeck.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

15.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

961,99 €

(verzinster Betrag: 274.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.203,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Zweifamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Lage
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Gerichtsinformationen

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