Doppelhaushälfte

Crücherner Straße 21, 06386 Osternienburger Land, OT Kleinpaschleben

16.000 €

sachsen-anhalt 0003 K 0024/2023 Crücherner Straße 21, 06386 Osternienburger Land, OT Kleinpaschleben 1

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Doppelhaushälfte

Crücherner Straße 21, 06386 Osternienburger Land, OT Kleinpaschleben

16.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0024/2023

Adresse:

Crücherner Straße 21, 06386 Osternienburger Land, OT Kleinpaschleben

Wohn-/Nutzfläche:

130

Baujahr:

1930

Grundstücksgröße:

1023 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau, Garage und Nebengebäude (Schuppen). Das Gebäude befand sich zum Zeitpunkt der Objektbesichtigung in einem eher schlechten und stark vernachlässigten Zustand. Es besteht erheblicher Reparaturstau.

Verkehrswert:

16.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kleinpaschleben Blatt 236

Blatt:

236

Flur:

Flurstück:

366

Gemarkung:

Kleinpaschleben

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Die Doppelhaushälfte besteht aus einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. ca 1930) und einem rückseitigem, zweigeschossigen Anbau. Das ursprüngliche Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Zum Zeitpunkt der Begutachtung wurde das Grundstück vom Eigentümer bewohnt. Es besteht erheblicher Reparaturstau.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Köthen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Okt. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0024-2023-köthen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

91 €

Grunderwerbsteuer:

800 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

50,47 €

(verzinster Betrag: 14.400 €)

Zuschlagsgebühr:

162 €

Gesamt Nebenkosten:

1.103,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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