Mehrfamilienhaus

Alte Poststr. 1, 06729 Elsteraue, Reuden

159.000 €

sachsen-anhalt 0005 K 0009/2025 Alte Poststr. 1, 06729 Elsteraue, Reuden 1

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Alte Poststr. 1, 06729 Elsteraue, Reuden

159.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0005 K 0009/2025

Adresse:

Alte Poststr. 1, 06729 Elsteraue, Reuden

Wohn-/Nutzfläche:

338

Baujahr:

1910

Grundstücksgröße:

1354 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 338 m². Zum Grundstück gehört auch ein eingeschossiges Nebengebäude, das als Abstellfläche genutzt wird.

Verkehrswert:

159.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Reuden Blatt 686, BVNr. 2

Blatt:

686

Flur:

Flurstück:

56/7

Gemarkung:

Reuden

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück mit 2-geschossigem, voll unterkellertem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 1-geschossigem Nebengebäude; BJ um 1910, Sanierung 1990-2000, Wohnfläche insgesamt ca. 338 qm (6 Wohnungen)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zeitz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Zeitz Saal 308

Versteigerungstermin:

Montag, 17. Nov. 2025, 10:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks. Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse möglich, mindestens eine Woche vor dem Termin.

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