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zweigeschossiges Einfamilienhaus und 2 Nebengebäude

Havelstraße 27, 39539 Havelberg

179.000 €

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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0007K0012-2024

zweigeschossiges Einfamilienhaus und 2 Nebengebäude

Havelstraße 27, 39539 Havelberg

179.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0012-2024
Adresse:
Havelstraße 27, 39539 Havelberg
Baujahr:
1875
Grundstücksgröße:
353 m²
Beschreibung:
Ein, mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück im westlichen Stadtgebiet von Havelberg, in Sichtweite eines Havelarms. Das Grundstück ist zunächst weitgehend eben, steigt dann hofseitig fast senkrecht an. Die Erschließungsstraße ist schon weit vor dem Bewertungsgrundstück nicht mehr mit gängigen PKW-Modellen befahrbar. Wendemöglichkeiten oder Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück bestehen nicht.
Verkehrswert:
179.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Havelberg Blatt 3103
Blatt:
3103
Flur:
8
Flurstück:
348/12
Gemarkung:
Havelberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Ein, mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück im westlichen Stadtge-biet von Havelberg, in Sichtweite eines Havelarms. Das Grundstück ist zunächst weitgehend eben, steigt dann hofseitig fast senkrecht an. Die Erschließungsstraße ist schon weit vor dem Bewer-tungsgrundstück nicht mehr mit gängigen PKW-Modellen befahrbar. Wendemöglichkeiten oder Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück bestehen nicht. Das Parken ist in der unterhalb der Havelstraße gelegenen Bahnhofstraße möglich. Das Stellplatzangebot ist jedoch sehr begrenzt und in der Tourismussaison eher unzureichend. Das Grundstück ist am Stichtag leerstehend aber noch nicht beräumt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stendal
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.950 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
564,58 €

(verzinster Betrag: 161.100 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.817,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0012-2024-stendal.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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