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historisches Zweifamilienhaus und Nebengebäude, leerstehend

Küsel 11, 39596 Hohenberg-Krusenmark, Schwarzholz

162.000 €

historisches Zweifamilienhaus und Nebengebäude, leerstehend in Küsel 11, 39596 Hohenberg-Krusenmark, Schwarzholz
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0007K0031-2024

historisches Zweifamilienhaus und Nebengebäude, leerstehend

Küsel 11, 39596 Hohenberg-Krusenmark, Schwarzholz

162.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0031-2024
Adresse:
Küsel 11, 39596 Hohenberg-Krusenmark, Schwarzholz
Baujahr:
1786
Grundstücksgröße:
1255 m²
Beschreibung:
Historisches Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück. Liegt ca. 1,7 km nordwestlich im Außenbereich von Schwarzholz. Vermutlich Restbestand eines ehemaligen Bauerngehöfts. Das Grundstück steht leer.
Verkehrswert:
162.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Schwarzholz Bl. 267
Blatt:
267
Flur:
1
Flurstück:
259
Gemarkung:
Schwarzholz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Ein, mit einem historischen Zweifamilienhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück, ca. 1,7 km nordwestlich, im planungsrechtlichen Außenbereich von Schwarzholz. Bei dem Grundstück handelt es sich vermutlich um den Restbestand eines ehemaligen Bauerngehöfts. Das Grundstück ist ca. 1.255 m2 groß, eben und besitzt einen regelmäßigen, rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angeschlossen. Es ist nur durch Überquerung des Flurstücks 260 zu erreichen. Das Grundstück wurde von seiner Eigentümerin kurzzeitig bewohnt, steht am Stichtag jedoch leer und ist augenscheinlich weder vermietet noch verpachtet. Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird dezentral entsorgt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stendal
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
510,96 €

(verzinster Betrag: 145.800 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.820,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0031-2024-stendal.

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Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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