Einfamilienhaus

Dorfstr. 1 a, 39524 Wust-Fischbeck, OT Kabelitz

100.000 €

Einfamilienhaus in Dorfstr. 1 a, 39524 Wust-Fischbeck, OT Kabelitz - Bild 2

Einfamilienhaus in Dorfstr. 1 a, 39524 Wust-Fischbeck, OT Kabelitz - Bild 3

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20 Bilder

Einfamilienhaus

Dorfstr. 1 a, 39524 Wust-Fischbeck, OT Kabelitz

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0058-2021

Adresse:

Dorfstr. 1 a, 39524 Wust-Fischbeck, OT Kabelitz

Grundstücksgröße:

577 m²

Beschreibung:

Freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit ca. 129 m² Wohnfläche. Teilweise modernisiert (Fenster, Heizkeller, Sicherungskasten), jedoch mit partiellem Instandsetzungsbedarf. Verfügt über einen Garageneinstellplatz im Keller und einen Stellplatz im Freien.

Verkehrswert:

100.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Fischbeck Blatt 349 lfd. Nr. 1 BV

Blatt:

349

Flur:

Flurstück:

359/19

Gemarkung:

Fischbeck

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lt. Gutachten: Einfamilienhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stendal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Versteigerungstermin:

Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.152,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

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Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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