Einfamilienhaus, Sonstiges

Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf

221.300 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf - Bild 2

sachsen-anhalt 0008 K 0027/2022 Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf 1

sachsen-anhalt 0008 K 0027/2022 Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf 2

2 Bilder

Einfamilienhaus, Sonstiges

Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf

221.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008 K 0027/2022

Adresse:

Eselskrippe 14, 06526 Sangerhausen, Obersdorf

Wohn-/Nutzfläche:

152

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

1190 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus und zwei Nebengelassen bebaut. Eine grundhafte Sanierung fand zwischen 2010 und 2016 statt. Weitere Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich. Es besteht ein Überbau vom Nachbargrundstück.

Verkehrswert:

221.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Obersdorf Blatt 948, BVNr. 1

Blatt:

948

Flur:

Flurstück:

414/66

Gemarkung:

Obersdorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten um ein mit einem Einfamilienwohnhaus (teilunterkellert, mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Bj. mutmaßlich vor 1900, grundhafte Sanierung zwischen 2010 und 2016, ca. 152 m² Wohnfläche), zwei Nebengelassen (als Lager und/oder Garage nutzbar) bebautes Grundstück; weitere Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich; Überbau vom Nachbargrundstück (ca. 1 m² laut Gutachten), durch einen Miteigentümer genutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sangerhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25

Versteigerungstermin:

Dienstag, 25. Nov. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0027-2022-sangerhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.065 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

698 €

(verzinster Betrag: 199.170 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.307,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheitsleistung ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus, Sonstiges

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