Einfamilienhaus, Sonstiges

Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode

112.000 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode - Bild 3

Einfamilienhaus, Sonstiges in Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode - Bild 4

sachsen-anhalt 0008K0031/2023 Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode 1

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4 Bilder

Einfamilienhaus, Sonstiges

Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode

112.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0031/2023

Adresse:

Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode

Wohn-/Nutzfläche:

175

Baujahr:

ca. 1970-1975

Grundstücksgröße:

677 m²

Beschreibung:

Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten (Außenbewertung) um ein mit einem zweigeschossigen Einfamilien-Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachboden, vermutlich unterkellert (Bj. ca. 1970-1975, ca. 175 m² Wohnfläche) sowie einem Nebengebäude und einer Scheune bebautes Grundstück, zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt.

Verkehrswert:

112.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bösenrode Blatt 234, BVNr. 2

Blatt:

234

Flur:

Flurstück:

473/181

Gemarkung:

Bösenrode

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Sangerhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25

Versteigerungstermin:

Dienstag, 26. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0031-2023-sangerhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

5.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

353,26 €

(verzinster Betrag: 100.800 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.883,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks oder Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus, Sonstiges

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