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Einfamilienhaus, Sonstiges

Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode

112.000 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode
Einfamilienhaus, Sonstiges in Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode - Bild 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0008K0031-2023

Einfamilienhaus, Sonstiges

Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode

112.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0031-2023
Adresse:
Schenkstraße 27, 06536 Berga, Bösenrode
Wohn-/Nutzfläche:
175
Baujahr:
ca. 1970-1975
Grundstücksgröße:
677 m²
Beschreibung:
Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten (Außenbewertung) um ein mit einem zweigeschossigen Einfamilien-Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachboden, vermutlich unterkellert (Bj. ca. 1970-1975, ca. 175 m² Wohnfläche) sowie einem Nebengebäude und einer Scheune bebautes Grundstück, zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt.
Verkehrswert:
112.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bösenrode Blatt 234, BVNr. 2
Blatt:
234
Flur:
4
Flurstück:
473/181
Gemarkung:
Bösenrode

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten (Außenbewertung) um ein mit einem zweigeschossigen Einfamilien-Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachboden, vermutlich unterkellert (Bj. ca. 1970-1975, ca. 175 m² Wohnfläche) sowie einem Nebengebäude und einer Scheune bebautes Grundstück, zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Sangerhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
5.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
353,26 €

(verzinster Betrag: 100.800 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.883,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0031-2023-sangerhausen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks oder Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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