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Einfamilienhaus

Deetzer Straße 29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz

62.500 €

Einfamilienhaus in Deetzer Straße  29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz
Einfamilienhaus in Deetzer Straße  29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz - Bild 2
sachsen-anhalt 0009K0005-2022 Deetzer Straße  29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz 1
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2 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›0009K0005-2022

Einfamilienhaus

Deetzer Straße 29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz

62.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0005-2022
Adresse:
Deetzer Straße 29 A, 39264 Zerbst/Anhalt, OT Badewitz
Wohn-/Nutzfläche:
97
Baujahr:
1989
Grundstücksgröße:
738 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte einseitig angebaut. Wohnfläche etwa 97 qm. Nebengebäude [Werkstatt, Garage]. Leerstand seit etwa 2011. Mitnutzung der teilweis auf dem Nachbarflurstück errichteten Abwassersammelgrube und Mitnutzung des Grundstücksanschlusses für die Trinkwasserversorgung auf dem Nachbarflurstück ohne dingliche Sicherung.
Verkehrswert:
62.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
von Straguth Blatt 381
Blatt:
381
Flur:
9
Flurstück:
229
Gemarkung:
Straguth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 eingetragene Grundstück

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

2

Straguth

9

229

Wohnbaufläche, Deetzer Straße (Badewitz) 29 A

738

 

Detaillierte Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte einseitig angebaut, Baujahr: 1989, vermutlich um 1996 Instandsetzung/ Modernisierung [KG, EG als Hochparterre, nicht ausgebautes DG], Wohnfläche etwa 97 qm, zeitgemäße Nutzung allenfalls noch eingeschränkt gegeben, Nebengebäude [Werkstatt, Garage], Leerstand seit etwa 2011, Mitnutzung der teilweise auf dem Nachbarflurstück errichteten Abwassersammelgrube und Mitnutzung des Grundstücksanschlusses für die Trinkwasserversorgung auf dem Nachbarflurstück ohne dingliche Sicherung.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Zerbst
Versteigerungsort:
AG Zerbst, Neue Brücke 22, Saal 4
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.125 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
197,13 €

(verzinster Betrag: 56.250 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.880,63 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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