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Sonstiges, Wohngrundstück

Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz

80.000 €

Sonstiges, Wohngrundstück in Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz
Sonstiges, Wohngrundstück in Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz - Bild 2
sachsen-anhalt 0009 K 0009/2024 Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz 1
sachsen-anhalt 0009 K 0009/2024 Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0009 K 0009/2024

Sonstiges, WohngrundstückErdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz

80.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0009 K 0009/2024
Adresse
Erdmannsdorffstraße 75, 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Wörlitz
Wohn-/Nutzfläche
210 m²
Baujahr
1714
Grundstücksgröße
1064 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohnhaus in Oranienbaum-Wörlitz OT Wörlitz. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Verkehrswert
80.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
von Wörlitz Blatt 680
Blatt
680
Flur
13
Flurstück
91
Gemarkung
Wörlitz

Quellen Beschreibung

 

 

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

2

Wörlitz

13

91

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Erdmannsdorffstr. 75

1.064

Detaillierte Objektbeschreibung:

Wohnhaus, einseitig angebaut errichtet, in der Erdmannsdorfstraße 75 in 06785 Oranienbaum-Wörlitz OT Wörlitz, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Vermutlich Holzfachwerk mit Mauerwerks- und Lehmausausfachungen, teilw. auch Mauerwerks- und Holzbretterwände, Baujahr vermutlich um 1714 mit vereinzelten Instandsetzungen um 1990. Wohnfläche ca. 210 m² geschätzt, da lediglich eine Außenbesichtigung stattfinden konnte. Grundstücksgesamtfläche von 1.064 m², 2 Nebengebäude, Baujahre um 1990 mit Erd- und Obergeschoss in Mauerwerksbauweise (je vermutlich), und freistehendem Gewächshaus (Rahmenbauweise mit Kunstglas um 2010 errichtet vermutl.).

Grundstück ist erschlossen (Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). Vermutlich selbst bewohnt.

Keine Bau- oder Altlasten in den behördlichen Unterlagen feststellbar. Überbauten vorhanden. Grundstück und Gebäude befinden sich im Denkmalschutzbereich und Bebauung gilt als Baudenkmal "Ackerbürgerhaus".

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

Mittel

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Zerbst
Versteigerungsort
AG Zerbst, Neue Brücke 22, Saal 4
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Sept. 2026, 10:00
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219 €
Grunderwerbsteuer
4.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr
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Gesamt Nebenkosten
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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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