ehemaliger Gasthof mit Nebengelass
Hallesche Str. 1, 00000 Stadt Zörbig, OT Salzfurtkapelle
97.400 €
ehemaliger Gasthof mit Nebengelass
Hallesche Str. 1, 00000 Stadt Zörbig, OT Salzfurtkapelle
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
|
Lfd. Nr. |
Gemarkung |
Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
|
2 |
Salzfurtkapelle |
5 |
306 |
Gebäude- und Freifläche, Hallesche Straße 1 |
1863 |
Objektbeschreibung: Ehemaliger Gasthof
Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Grundstück, bebaut mit einem ehem. Gasthof (bis 2010), als repräsentativer barocker zweigeschossige Eckbau (lt. Denkmalschutz); Baujahr im Kern um 1700; Fassade geputzt; teilunterkellert; Erdgeschoss, mit hofseitigem Anbau mit Gaststätte, Küche und Sanitäranlagen mit ca. 132,97 m² Mietfläche und Betreiberwohnung mit ca. 67,14 m² Wohnfläche; Obergeschoss mit drei einfachen Wohnungen mit ca. 157,43 m² ; Dachboden nicht ausgebaut; Modernisierungen (Öl-Heizung, Außenputz, Dacheindeckung, Umbaumaßnahmen im EG u.a.)
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 87.660 €)
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