Wohn-/Geschäftshaus

Walter-Rathenau-Straße 3, 06749 Bitterfeld

100.000 €

sachsen-anhalt 0009K0026-2021 Walter-Rathenau-Straße 3, 06749 Bitterfeld 1

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Walter-Rathenau-Straße 3, 06749 Bitterfeld

100.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Aktenzeichen:

0009K0026-2021

Adresse:

Walter-Rathenau-Straße 3, 06749 Bitterfeld

Verkehrswert:

100.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr.	Gemarkung	Flur	Flurstück	Wirtschaftsart und Lage	Größe m²
1	Bitterfeld	38	144/1	Gebäude- und Nebenfläche, Walter-Rathenau-Straße 3	172

Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.12.2021 in das Grundbuch eingetragen.

Unverbindliche Angaben laut Gutachten (Inaugenscheinnahme):

Wohnhaus (Hinterhaus); teilweise angebaut errichtet; Bj. vermutlich um 1900; vermutlich um 2015 letztmalige Instandsetzungen und Modernisierungen (vermutlich Sanierung); vermutlich nicht unterkellert; ca. 105 m² geschätzte Gesamtwohnfläche; nach äußerem Anschein wird eine zumindest überwiegende Instandhaltung unterstellt; angemessene/ zeitgemäße Nutzung im angenommenen Zustand möglich; Gewächshaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bitterfeld-Wolfen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen, Saal B1.12

Versteigerungstermin:

Montag, 30. Sept. 2024, 10:00

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Quellen & Haftungsausschluss

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