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Einfamilienhaus

Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt

16.000 €

Einfamilienhaus in Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt
Einfamilienhaus in Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt - Bild 2
Einfamilienhaus in Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt - Bild 3
Einfamilienhaus in Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt - Bild 4
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0009K0030-2024

Einfamilienhaus

Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt

16.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009K0030-2024
Adresse:
Aschestraße 4, 39343 Hakenstedt
Wohn-/Nutzfläche:
157
Baujahr:
1883
Grundstücksgröße:
355 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Grundstück, welches mit einem frei stehenden Einfamilienhaus mit Vorbau (hofseitig) sowie einem Anbau und einem Nebengebäude bebaut ist. Das Gebäude weist einen überwiegend einfachen Ausstattungsstandard und einen dem Alter und dem Zeitpunkt der bisherigen, geringfügig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen entsprechenden mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Verkehrswert:
16.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hakenstedt Blatt 633
Blatt:
633
Flur:
2
Flurstück:
662/78
Gemarkung:
Hakenstedt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Vorbau (hofseitig) sowie Anbau und Nebengebäude. Baujahr ca. 1883, ca. 157 m² Wohlfläche, teilweise unterkellert, umfangreiche und grundlegende Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig, Haus- und Bauschuttablagerungen vorhanden

Weitere Informationen zum Objekt und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg-portal.de sowie www.immobilienpool.de !!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Haldensleben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, Saal 14
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
50,47 €

(verzinster Betrag: 14.400 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.103,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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