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Einfamilienhaus

Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode

67.000 €

Einfamilienhaus in Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode
Einfamilienhaus in Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode - Bild 2
sachsen-anhalt 0012K0007/2024 Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode 1
sachsen-anhalt 0012K0007/2024 Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode 2
2 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›0012K0007/2024

Einfamilienhaus

Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode

67.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0007/2024
Adresse:
Friedrichstraße 43, 38855 Wernigerode
Wohn-/Nutzfläche:
204
Baujahr:
1830
Grundstücksgröße:
1140 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Hinterhaus in Wernigerode, Friedrichstraße 43. Vorderhaus (Bj. ca. 1830) mit ca. 118 qm Wohnfläche, 6 Räumen, Fachwerk. Hinterhaus (Umbau 1993) mit ca. 86 qm Wohnfläche, 3 Räumen. Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1140 qm.
Verkehrswert:
67.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wernigerode Blatt 3160
Blatt:
3160
Flur:
26
Flurstück:
232/3
Gemarkung:
Wernigerode

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Hinterhaus, zweigeschossig, Baujahr 1830, ca. 118 qm Wohnfläche, Fachwerkarchitektur, 6 Wohnräume sowie Hinterhaus, 1993 zu Wohnzwecken umgebaut, Wohnfläche 86 qm, 3 Wohnräume, zweigeschossig

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wernigerode
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0007-2024-wernigerode.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
211,32 €

(verzinster Betrag: 60.300 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.212,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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