Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Mühlenstraße 1, 38895 Blankenburg, Derenburg

500 €

sachsen-anhalt 0012 K 0017/2024 Mühlenstraße 1, 38895 Blankenburg, Derenburg 1
sachsen-anhalt 0012 K 0017/2024 Mühlenstraße 1, 38895 Blankenburg, Derenburg 2
2 BilderNeu

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Mühlenstraße 1, 38895 Blankenburg, Derenburg

500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012 K 0017/2024
Adresse:
Mühlenstraße 1, 38895 Blankenburg, Derenburg
Baujahr:
1680
Grundstücksgröße:
341 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus, eine ehemalige Mühle und Badehaus mit Torscheune. Das Gebäude aus Fachwerk und Mauerwerk ist geringfügig unterkellert und stark sanierungsbedürftig. Es steht unter Denkmalschutz und wurde um 1680 erbaut.
Verkehrswert:
500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Derenburg Bl. 2558
Blatt:
2558
Flur:
11
Flurstück:
394
Gemarkung:
Derenburg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Ein- bis Zweifamiliengrundstück, ehem. Wohnhaus mit Torscheune, geringfügige Unterkellerung, vormals Mühle & Badehaus, stark sanierungsbedürftig, Fachwerk und Mauerwerk, Denkmal, Baujahr ca. 1680

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wernigerode
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 19. Feb. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
15 €
Grunderwerbsteuer:
25 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1,58 €

(verzinster Betrag: 450 €)

Zuschlagsgebühr:
19 €
Gesamt Nebenkosten:
60,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Quellen & Haftungsausschluss

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