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Einfamilienhaus

Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf

69.000 €

Einfamilienhaus in Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf
Einfamilienhaus in Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf - Bild 3
sachsen-anhalt 0013 K 0004/2024 Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf 1
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sachsen-anhalt 0013 K 0004/2024 Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf 3
3 BilderNeu
Deutschland›Sachsen-Anhalt›0013 K 0004/2024

Einfamilienhaus

Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf

69.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0013 K 0004/2024
Adresse:
Wilhelmstraße, 39443 Staßfurt, OT Atzendorf
Wohn-/Nutzfläche:
160
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
622 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein teilweise modernisiertes Einfamilien-Reihenwohnhaus mit einem hofseitigen Anbau und Nebengelass. Das Objekt befindet sich im dörflichen Ortsteil Atzendorf in einem Mischgebiet. Die Umgebung besteht überwiegend aus offener Bebauung mit ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern.
Verkehrswert:
69.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
von Atzendorf, Blatt 771
Blatt:
771
Flur:
12
Flurstück:
216
Gemarkung:
Atzendorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

bebaut mit einem teilweise modernisierten Einfamilien-Reihenwohnaus und einem hofseitigen Anbau. Wohnfläche ca. 160 m².

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aschersleben
Versteigerungsort:
AG Aschersleben, Theodor-Roemer-Weg 3, Saal 101a
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 10:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0004-2024-aschersleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
217,63 €

(verzinster Betrag: 62.100 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.319,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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