Einfamilienhaus, Sonstiges

Ringweg 26, 06772 Gräfenhainichen, OT Zschornewitz

95.000 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Ringweg 26, 06772 Gräfenhainichen, OT Zschornewitz - Bild 2

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28 Bilder

Einfamilienhaus, Sonstiges

Ringweg 26, 06772 Gräfenhainichen, OT Zschornewitz

95.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0026/2024

Adresse:

Ringweg 26, 06772 Gräfenhainichen, OT Zschornewitz

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1929

Grundstücksgröße:

250 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhausgrundstück in zentraler Lage des Ortsteils Zschornewitz. Das Haus wurde um 1929 erbaut und nach 1990 sukzessiv saniert. Es verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und ist seit etwa 3 Jahren ungenutzt bzw. leer stehend.

Verkehrswert:

95.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Zschornewitz Blatt 1174

Blatt:

1174

Flur:

Flurstück:

723/13

Gemarkung:

Zschornewitz

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit Einfamilienhaus [zweiseitig angebaut (Reihenmittelhaus) um 1929 errichtet, Aufstockung DG ca. 1978/1979, teilunterkellert, Erdgeschoss, OG, nicht ausgebautes DG, eingeschossiger Anbau, ca. 88 m² Wohnfläche, nach 1990 sukzessiv verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen (überwiegend saniert)], Nebengebäuden [Garage und Schuppen/Geräteschuppen, jeweils frei stehend und eingeschossig in Leichtbauweise mit einräumiger Aufteilung], Außen- und sonstige Anlagen

Nähere Angaben zum Objekt finden Sie über den untenstehenden Link zur Internetseite des Amtsgerichts.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wittenberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wittenberg, Saal: 207

Versteigerungstermin:

Montag, 6. Okt. 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0026-2024-wittenberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

299,64 €

(verzinster Betrag: 85.500 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.794,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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