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leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden

Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben

64.000 €

leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden in Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben
leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden in Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben - Bild 2
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leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden in Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben - Bild 5
sachsen-anhalt 0015 K 0003/2026 Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben 1
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0015 K 0003/2026

leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden NebengebäudenStraße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben

64.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0015 K 0003/2026
Adresse
Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben
Wohn-/Nutzfläche
289 m²
Baujahr
1890
Grundstücksgröße
14357 m²
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem jahrelang leerstehenden, zweigeschossigen Wohnhaus sowie zwei freistehenden Nebengebäuden bebaut. Bei der Anlage handelt es sich um ein ehemaliges Sägewerk, das heute als Baudenkmal unter Denkmalschutz steht. Aufgrund des fehlenden Bauunterhalts befinden sich die Gebäude in einem mangelhaften, desolaten Zustand. Die Nebengebäude sind einsturzgefährdet und teilweise bereits abgesperrt.
Verkehrswert
64.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
von Neuwegersleben Blatt 532, BV-Nr. 1, Flur 3, Flurstück 142 in Größe von 14.357 qm.
Blatt
532
Flur
3
Flurstück
142/0
Gemarkung
Neuwegersleben

Quellen Beschreibung

Bebaut mit einem jahrelang leerstehenden Wohnhaus mit Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einem mangelhaften desolaten Bauzustand ohne erfolgte Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sowie 2 freistehenden Nebengebäuden (alles Baujahr ca. 1890). Die Nebengebäude wurden aufgrund des Bauzustandes als einsturzgefährend deklariert sind und teilweise vom zuständigen Landkreis durch einen umlaufenden Bauzaun gesperrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal "ehemaliges Sägewerk", so dass die denkmalschutzrechtlichen Belange zu beachten sind. Die Grundstücksfläche besteht aus 1.433 qm Wohnbaufläche und 12.924 qm Gehölzfläche.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Oschersleben
Versteigerungsort
Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
Versteigerungstermin
Dienstag, 1. Dez. 2026, 13:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
192 €
Grunderwerbsteuer
3.200 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
201,86 €

(verzinster Betrag: 57.600 €)

Zuschlagsgebühr
366,5 €
Gesamt Nebenkosten
3.960,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Als Nachweis gilt ausschließlich die schriftliche Mitteilung der Landeshauptkasse über den Zahlungseingang. Kontoauszüge bzw. Onlinebankingausdrucke sind keine Nachweise im Sinne des § 69 Abs.4 ZVG. Es empfiehlt sich die Überweisung der Sicherheitsleistung mindestens 14 Tage vor dem Termin zu tätigen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
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