Mehrfamilienhaus, Anzahl
Fabrikstraße 11-60, 39397 Gröningen, OT Großalsleben
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Mehrfamilienhaus, Anzahl
Fabrikstraße 11-60, 39397 Gröningen, OT Großalsleben
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Bebaut mit vier teilweise unterkellerten (Kriechkeller) zweigeschossigen, denkmalgeschützten stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen leerstehenden Mehrfamilienhäusern mit nicht ausgebauten Dachgeschossen und kleineren Nebengebäuden. Baujahr um 1864. Laut Baubehörde sind einige Gebäudeteile marode und stark einsturzgefährdet und es bestehen insoweit bereits baubehördliche Beschränkungen. Daher erfolgte auch keine Innenbesichtigung durch die Gutachterin. Bei den Hauptgebäuden handelt es sich um Kulturdenkmäler und die Beschränkungen des Denkmalschutzes sind einzuhalten.
Gerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
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