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Acker- und Grünflächen, Gelände der "ehemaligen Ziegelei"

Kajaer Straße, 06686 Lützen

18.602 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Sachsen-Anhalt›0020 K 0019/2023

Acker- und Grünflächen, Gelände der "ehemaligen Ziegelei"

Kajaer Straße, 06686 Lützen

18.602 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0020 K 0019/2023
Adresse:
Kajaer Straße, 06686 Lützen
Grundstücksgröße:
17467 m²
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Grundstücken mit den laufenden Nummern 1 und 3 um Acker- und Grünflächen. Die Grundstücke 2 und 4 umfassen das Gelände der 'Ehemaligen Ziegelei'. Bei den Grundstücken handelt es sich teilweise um ein gesetzlich geschütztes Biotop, zudem lagert Abbruchmaterial darauf.
Verkehrswert:
18.602 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Die im Grundbuch von Lützen Blatt 3274 eingetragenen Grundstücke   lfd. Nr. 1 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Lützen, Flur 10, Flurstück 37/1, Landwirtschaft, Gehölz, Kajaer Straße 1, Größe 2.937 m²,   lfd. Nr. 3 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Lützen, Flur 10, Flurstück 37/8, Landwirtschaft, Gehölz, AN DER ZIEGELEI, Größe 7.051 m².   lfd. Nr. 2 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Lützen, Flur 10, Flurstück 37/6, Fläche besonderer funktionaler Prägung, ZIEGELEI, Größe 448 m2²,   lfd. Nr. 4 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Lützen, Flur 10, Flurstück 37/10, Landwirtschaft, Fläche besonderer funktionaler Prägung, Kajaer Straße, Kajaer Straße 1, Größe 7.031 m².  
Blatt:
3274
Flur:
10
Flurstück:
37/1
Gemarkung:
Lützen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

 

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Grundstücken laufende Nr. 1 und 3 um Acker- und Grünflächen.

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Grundstücken 2 und 4 um das Gelände der "Ehemaligen Ziegelei". Bei dem Grundstück handelt es sich teilweise um ein gesetzlich geschütztes Biotop und es lagert Abbruchmaterial darauf.

 

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weißenfels
Versteigerungsort:
Amtsgericht, Saal 24
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0020K0019-2023-weißenfels.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
930,1 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
58,67 €

(verzinster Betrag: 16.741,8 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.264,27 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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