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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus

An der Beck, Das Hohe Holz, Die Neuen Wiesen, Hinter dem Galgenberg, Die Märsche, Lindenallee 28, 39638 Gardelegen, Berge

4.310 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus in An der Beck, Das Hohe Holz, Die Neuen Wiesen, Hinter dem Galgenberg, Die Märsche, Lindenallee 28, 39638 Gardelegen, Berge
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0031K0029/2022

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus

An der Beck, Das Hohe Holz, Die Neuen Wiesen, Hinter dem Galgenberg, Die Märsche, Lindenallee 28, 39638 Gardelegen, Berge

4.310 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0029/2022
Adresse:
An der Beck, Das Hohe Holz, Die Neuen Wiesen, Hinter dem Galgenberg, Die Märsche, Lindenallee 28, 39638 Gardelegen, Berge
Baujahr:
vor 1900
Grundstücksgröße:
1982 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist leerstehend und ungenutzt. Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten. Diverse Nebengebäude wie Scheune, Unterstand und Schuppen sind vorhanden.
Verkehrswert:
4.310 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Berge Blatt 787 laufende Nr. 1 BVZ eingetragene  1/2 Anteil in Erbengemeinschaft
Blatt:
787
Flur:
1
Flurstück:
208/5
Gemarkung:
Berge

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Flurstück 266 der Flur 16 ist mit einem freistehenden eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Bj. vor 1900) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten sowie diversen Nebengebäuden (Scheune, Unterstand, Schuppen ...) bebaut. Die Einfriedung wurde teilweise mit Wellasbestplatten hergestellt. Das Objekt ist leerstehend und ungenutzt. 

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Einfamilienhauses wird durch den Sachverständigen mangelhaft eingeschätzt. Es sind erhebliche Reparatur-/Instandsetzungsarbeiten erforderlich und lässt eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung ohne umfangreiche Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen nicht zu.

Der Bau- und Unterhaltungszustand der tlw. bereits abgängigen Nebengebäude wurden zusammenfassend mit ungenügend eingeschätzt. Es sind sofortige erhebliche Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig und lässt eine weitere, wirtschaftlich nachhaltige Nutzung grundsätzlich nicht zu.

Das Nebengebäude (Scheune, westliche Grundstücksgrenze) ist auf das Nachbarflurstück 118 überbaut.

Das Flurstück 266 der Flur 16 liegt nicht direkt an der zum Anbau bestimmten Erschließungsstraße. Die Erschließung erfolgt über das nördlich vorgelagerte Flurstück 118.

Die Landwirtschaftsflächen sind überwiegend verpachtet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gardelegen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gardelegen, Saal 3.03
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0029-2022-gardelegen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
45 €
Grunderwerbsteuer:
215,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
13,59 €

(verzinster Betrag: 3.879 €)

Zuschlagsgebühr:
80,5 €
Gesamt Nebenkosten:
354,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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