Einfamilienhaus

Prödeler Weg 2, 39245 Dannigkow

55.000 €

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Einfamilienhaus

Prödeler Weg 2, 39245 Dannigkow

55.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0032 K 0012/2024
Adresse:
Prödeler Weg 2, 39245 Dannigkow
Wohn-/Nutzfläche:
172
Grundstücksgröße:
2819 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau auf einem unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück. Zusätzlich gibt es ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einen kleinen massiven Schuppen. Das Grundstück befindet sich in mehreren Kampfmittelverdachtsgebieten, was bei Erdarbeiten eine Prüfung erfordert.
Verkehrswert:
55.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gebäudegrundbuch von Dannigkow Blatt 21 Grundbuch von Dannigkow Blatt 711  
Blatt:
711
Flur:
4
Flurstück:
38
Gemarkung:
Dannigkow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

zu 1)

freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau (Wohnfläche ca. 172 m², EG, teilw. ausgebautes DG (Satteldach), vermutlich geringfügig teilmodernisiert und nicht unterkellert partiell schadhafte Dacheindeckung, partielle Putzschäden an Fassade, Setzungsrisse in Fassade und fehlender Sockelputz Instandhaltungsstau! massives Nebengebäude mit 2 Garagen, kleiner massiver Schuppen ohne Tür Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter!

zu 2)

Grundstück, unregelmäßiger Zuschnitt, bebaut mit Einfamilienhaus (siehe lfd. Nr. 1 der Terminbestimmung) Grundstück befindet sich in mehreren Kampfmittelverdachtsgebieten - bei erdeingreifenden Maßnahmen ist das Vorhandensein von Kampfmitteln zu prüfen! 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Burg
Versteigerungsort:
AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 1, Saal 5
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. März 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
173,47 €

(verzinster Betrag: 49.500 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.481,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

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