Zweifamilienhaus
Winkel 6, 39279 Ladeburg
200.000 €
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Zweifamilienhaus
Winkel 6, 39279 Ladeburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt; bebaut mit einseitig angebautem Zweifamilienhaus; 3,5 Zimmer je WE; Wohnfl. ca. 211 m²; zwei Vollgeschosse; voll unterkellert; nicht ausgebautes DG; Bj. 1912; ca. Mitte 1990er Jahre Modernisierung Dach, Fenster, Bäder, Installationsleitungen, Innenausbau; ca. 2020 Modernisierung und Instandsetzung: Infrarotheizung und Innenausbau; leerstehend; Setzungsrisse in Fassade; Keller baujahres- u. lagetypisch feucht; Renovierungs- u. Instandhaltungsstau; überdachte Terrasse auf Erdgeschossniveau; Nebengebäude Garage (Bj. ca. 1990er Jahre) und Scheune - Stallgebäude- (Bj. ca. 1910); Grenzbebauung durch benachbartes Wohnhaus u. Nebengebäude; Überbau Stallgebäude
Hinweis
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 180.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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