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Sonstiges, Wohn-/Gewerbebrache mit ehemaliger Mühle

Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen

3 €

Sonstiges, Wohn-/Gewerbebrache mit ehemaliger Mühle in Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen
Sonstiges, Wohn-/Gewerbebrache mit ehemaliger Mühle in Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen - Bild 2
sachsen-anhalt 0052 K 0004/2024 Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen 1
sachsen-anhalt 0052 K 0004/2024 Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen 2
2 BilderNeu
Deutschland›Sachsen-Anhalt›0052 K 0004/2024

Sonstiges, Wohn-/Gewerbebrache mit ehemaliger MühleDorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen

3 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0052 K 0004/2024
Adresse
Dorfstraße 34, 06456 Arnstein, Greifenhagen
Baujahr
vor 1900
Grundstücksgröße
2643 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Wohn-/ Gewerbebrache mit ehemaliger Mühle im Landschaftsschutzgebiet „Harz“ sowie im Naturpark Sachsen-Anhalt. Das Objekt ist seit mindestens 25 Jahren vollständig ungenutzt und leerstehend. Auf den Grundstücken befinden sich ein ehemaliges Mühlengebäude, ein Garagengebäude sowie ein Einfamilienhaus. Die Gebäude sind seit Jahrzehnten nicht instand gehalten und nicht mehr angemessen nutzbar.
Verkehrswert
3 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Greifenhagen Blatt 347
Blatt
347
Flur
1
Flurstück
78
Gemarkung
Greifenhagen

Quellen Beschreibung

Wohn-/ Gewerbebrache mit ehemaliger Mühle im Landschaftsschutzgebiet „Harz“ sowie im Naturpark / Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) seit mind. 25 Jahren vollständig ungenutzt und leerstehend

zu laufender Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses:

- vor 1900– seit Jahrzehnten nicht Instand gehaltenes, nicht angemessen nutzbares- in Mauerwerksbauweise errichtetes Mühlengebäude mit ca. 955 m² Brutto-Grundfläche,

- vor 1900 seit Jahrzehnten nicht Instand gehaltenes, nicht angemessen nutzbares- in Mauerwerksbauweise errichtetes Garagengebäude mit ca. 70 m² Brutto-Grundfläche

zu laufender Nummer 2 des Bestandsverzeichnisses:

- vor 1900– seit Jahrzehnten nicht Instand gehaltenes, nicht angemessen nutzbares- in Lehm- und Mauerwerksbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 365 m² Brutto-Grundfläche,

zu laufender Nummer 3 des Bestandsverzeichnisses:

- keine dem Grundstück zuzuordnende Bebauung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Ja
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Vermietet
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---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Eisleben
Versteigerungsort
Amtsgericht Eisleben, Saal 321
Versteigerungstermin
Donnerstag, 26. Nov. 2026, 10:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
15 €
Grunderwerbsteuer
0,15 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
0,01 €

(verzinster Betrag: 2,7 €)

Zuschlagsgebühr
19 €
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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
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Flur:xxx
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