Einfamilienhaus

Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See

100.000 €

Einfamilienhaus in Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See - Bild 2

sachsen-anhalt 0052 K 0019/2023 Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See 1

sachsen-anhalt 0052 K 0019/2023 Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See 2

2 Bilder

Einfamilienhaus

Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0052 K 0019/2023

Adresse:

Kühler Morgen 3a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See

Wohn-/Nutzfläche:

250

Baujahr:

vor 1930

Grundstücksgröße:

3692 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil an einem freistehenden Einfamilienhaus, das als Sondereigentum ausgewiesen ist. Das Baujahr wird auf vor 1930 geschätzt. Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 1.750 m² großen Freifläche.

Verkehrswert:

100.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wohnungsgrundbuch Röblingen Blatt 1592

Blatt:

1592

Flur:

Flurstück:

115/31

Gemarkung:

Röblingen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

freistehend vmtl. vor 1930 errichtetes Einfamilienhaus mit "Erweiterungsbau", Sanierung um 2002, ca. 250m² angenommene Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an ca 1.750 m² Freifläche/Garten. Denkmalschutzvorschriften sind zu beachten! Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude bewohnt.

Hinweis: Das Gutachten bezeichnet nur den hälftigen Miteigentumsanteil als Versteigerungsobjekt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass das gesamte Wohnungseigentum mit einem Gesamtverkehrswert in Höhe von 100.000,00 € im Termin ausgeboten wird. Begutachtung erfolgte nur nach eingeschränktem äußerem Eindruck.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Eisleben

Versteigerungsort:

Amtsgericht Eisleben, Saal 321

Versteigerungstermin:

Dienstag, 18. Nov. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0052K0019-2023-eisleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.152,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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