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Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz

212.000 €

Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz
Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz - Bild 2
sachsen-anhalt 0055K0021-2024 Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz 1
sachsen-anhalt 0055K0021-2024 Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›0055K0021-2024

Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz

212.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0055K0021-2024
Adresse:
Hof Strubl 2, 06188 Landsberg, Braschwitz
Wohn-/Nutzfläche:
325
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
965 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Reihenmittelhaus, ursprünglich Teil eines Stallgebäudes, umgebaut für Wohnzwecke, mit mehreren Nebengebäuden. Baujahr ca. 1920. Die Nebengebäude dienen als Lager- oder Schuppenräume. Das Grundstück ist eigengenutzt.
Verkehrswert:
212.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Braschwitz Blatt 699 eingetragene Grundstück   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Braschwitz 2 81/16 Gebäude- und Freifläche, Hof Strubl 2; Im Dorfe (östl.) 965 Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.07.2024 in das Grundbuch eingetragen.
Blatt:
699
Flur:
2
Flurstück:
81/16
Gemarkung:
Braschwitz

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist mit dem Teil eines ehemaligen Stallgebäudes als Reihenmittelhaus für Wohnzwecke und mehreren Nebengebäuden bebaut. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet. Modernisierungen wurden vorgenommen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Zimmer, Küche, WC, Bad und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, WC und ein Bodenraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 325 m². Es bestehen teilweise Baumängel bzw. –schäden sowie nicht fertig gestellte Umbauarbeiten. Des Weiteren befinden sich 3 Nebengebäude auf dem Grundstück, die als Lager- bzw. Schuppenräume genutzt werden.

Das Grundstück ist eigengenutzt. Die postalische Anschrift lautet: Hof Strubl 2, 06188 Landsberg OT Braschwitz.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Halle (Saale)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
668,66 €

(verzinster Betrag: 190.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.813,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon 2 Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs - getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten - einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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