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Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heidestraße 23, 06179 Teutschenthal, Zscherben

89.400 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Sachsen-Anhalt›0055 K 0023/2023

Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heidestraße 23, 06179 Teutschenthal, Zscherben

89.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0055 K 0023/2023
Adresse:
Heidestraße 23, 06179 Teutschenthal, Zscherben
Wohn-/Nutzfläche:
114
Baujahr:
1932
Grundstücksgröße:
746 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte mit Seitenflügel und Quergebäude bebaut. Das Haus wurde um 1932 errichtet. Modernisierungsarbeiten wurden 2015 begonnen, es besteht jedoch erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau. Das Grundstück ist eigen genutzt.
Verkehrswert:
89.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
von Zscherben Blatt 1095 eingetragene Grundstück   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Zscherben 2 404/1 Gebäude- und Freifläche, Heidestraße 23 746  
Blatt:
1095
Flur:
2
Flurstück:
404/1
Gemarkung:
Zscherben

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, welches mit einer Doppelhaushälfte mit Seitenflügel und Quergebäude bebaut ist. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Seiten- und der Querflügel sind eingeschossig und nicht unterkellert. Im Keller befindet sich ein Bad, im Erdgeschoss 3 Zimmer und ein Bad und im Dachgeschoss 3 Zimmer und die Küche. Im Seitenflügel befindet sich die Waschküche. Das Haus wurde um 1932 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Modernisierungsarbeiten wurden im Jahre 2015 begonnen. Es besteht erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau. Das Grundstück ist eigen genutzt. Die postalische Anschrift lautet: Heidestraße 23, 06179 Teutschenthal OT Zscherben.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.07.2024 in das Grundbuch eingetragen.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Halle (Saale)
Versteigerungsort:
Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047
Versteigerungstermin:
Dienstag, 11. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0055K0023-2023-halle (saale).

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.470 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
281,97 €

(verzinster Betrag: 80.460 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.496,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon 2 Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs - getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten - einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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