Einfamilienhaus

Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt

7.000 €

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3 Bilder

Einfamilienhaus

Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt

7.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
13 K 6/24
Adresse:
Böklinger Straße 71, 39444 Hecklingen OT Cochstedt
Grundstücksgröße:
397 m²
Beschreibung:
Das stark verwilderte Grundstück ist mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilien-Reihenmittelhaus bebaut. Es verfügt über ein provisorisch ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei gartenseitige Nebengebäude.
Verkehrswert:
7.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1009
Flur:
6
Flurstück:
622/0
Gemarkung:
Cochstedt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden das im Grundbuch von Cochstedt Blatt 1009 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 2
Gemarkung Cochstedt, Flur 6, Flurstück 622/0
Gebäude- und Freifläche, Böklinger Straße 71
Größe: 397 m²

Das stark verwilderte Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilien-Reihenhaus mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss und zwei gartenseitigen Nebengebäuden.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 18.06.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 7.000,00 €

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aschersleben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aschersleben, Theodor-Roemer-Weg 3, 06449 Aschersleben, 209
Versteigerungstermin:
Montag, 2. März 2026, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 13 K 6-24-aschersleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
57 €
Grunderwerbsteuer:
350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
22,08 €

(verzinster Betrag: 6.300 €)

Zuschlagsgebühr:
101,5 €
Gesamt Nebenkosten:
530,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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