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Erbbaurecht

Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe)

118.000 €

Erbbaurecht in Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe)
Erbbaurecht in Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe) - Bild 2
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sachsen-anhalt 3 K 19/24 Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe) 1
sachsen-anhalt 3 K 19/24 Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe) 2
sachsen-anhalt 3 K 19/24 Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe) 3
3 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›3 K 19/24

Erbbaurecht

Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe)

118.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 19/24
Adresse:
Holunderweg 45, 39218 Schönebeck (Elbe)
Wohn-/Nutzfläche:
88
Grundstücksgröße:
241 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienreihenhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise Spitzbodenausbau. Es verfügt über einen Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Das Baujahr ist um 2000.
Verkehrswert:
118.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
25762
Flur:
7
Flurstück:
1019
Gemarkung:
Salzelmen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Erbbaugrundbuch von Schönebeck Blatt 25762 eingetragene Erbbaurecht

lfd. Nr. 1
Gemarkung Salzelmen, Flur 7, Flurstück 1019
Gebäude- und Freifläche, Holunderweg 45
Größe: 241 m²

eingetragen auf dem im Grundbuch von Schönebeck Blatt 25761 Bestandsverzeichnis Nr. 1 eingetragenen Grundstück in Abt. II Nr. 1 für die Dauer von 75 Jahren vom Tage der Eintragung ab.

Detaillierte Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 88 m²) und einem Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 30.09.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 118.000,00 €

Bietinteressenten müssen ggf. im Versteigerungstermin Sicherheit für ihr abgegebenes Gebot in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswertes an das Gericht leisten.

Die Sicherheitsleistung kann nur unbar erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schönebeck
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, 39218 Schönebeck, 308
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 19-24-schönebeck.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
5.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
372,18 €

(verzinster Betrag: 106.200 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.202,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten müssen ggf. im Versteigerungstermin Sicherheit für ihr abgegebenes Gebot in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswertes an das Gericht leisten. Die Sicherheitsleistung kann nur unbar erfolgen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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