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Einfamilienhaus

Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz

80.000 €

Einfamilienhaus in Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz
Einfamilienhaus in Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz - Bild 2
Einfamilienhaus in Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz - Bild 3
Einfamilienhaus in Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz - Bild 4
Einfamilienhaus in Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz - Bild 5
sachsen-anhalt 32 K 13-23 Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz 1
sachsen-anhalt 32 K 13-23 Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz 2
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sachsen-anhalt 32 K 13-23 Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz 5
5 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›32 K 13-23

Einfamilienhaus

Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz

80.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
32 K 13-23
Adresse:
Reetzer Straße 4, 39279 Schweinitz
Wohn-/Nutzfläche:
172
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
5571 m²
Beschreibung:
Grundstück mit Wohnhaus (lfd. Nr. 5.571 m²) sowie zwei landwirtschaftlichen Flächen (lfd. Nr. 6 20 m² und lfd. Nr. 7 2.602 m²).
Verkehrswert:
80.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2289
Flur:
11
Flurstück:
13/5
Gemarkung:
Schweinitz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Schweinitz Blatt 2289 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 5
Gemarkung Schweinitz, Flur 11, Flurstück 13/5
Wohnbaufläche, Landwirtschaft, Grünfläche, Reetzer Straße 4
Größe: 5.571 m²

lfd. Nr. 6
Gemarkung Schweinitz, Flur 11, Flurstück 88/9
Landwirtschaftliche Fläche, Ackerbreite
Größe: 20 m²

lfd. Nr. 7
Gemarkung Schweinitz, Flur 15, Flurstück 108/21
Landwirtschaftliche Fläche, Schmale Wiese
Größe: 2.602 m²

Detaillierte Objektbeschreibung:
lfd. Nr. 5: Mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebautes Grundstück, Baujahr 1900, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, vermietet, Wohnfläche ca. 172 m², Unterhaltungsstau u.a. Dach, Innenausbau, Elektro- und Heizungsanlage, Feuchtigkeitsschäden usw..
lfd. Nr. 6: Landwirtschaftsgrundstück
lfd. Nr. 7: Landwirtschaftsgrundstück

Der Versteigerungsvermerk wurde am 20.06.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 80.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 5: 77.100,00 €
lfd. Nr. 6: 21,00 €
lfd. Nr. 7: 2.732,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Burg (Zimmer Nr. 1.09) während der Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE92 8100 0000 0081 0015 80
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1205 32 K 13/23 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Burg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Burg, Haus 2, In der Alten Kaserne 3, 39288 Burg, 5, Haus 1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.903,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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