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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost

108.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost - Bild 5
sachsen-anhalt 38a K 15-22 Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost 1
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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Sachsen-Anhalt›38a K 15-22

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost

108.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
38a K 15-22
Adresse:
Wilhelm-Raabe-Straße 1, 39108 Magdeburg, Stadtfeld-Ost
Wohn-/Nutzfläche:
76.34
Grundstücksgröße:
645 m²
Beschreibung:
3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts, mit Balkon und Gäste-WC sowie Keller und 1 Kfz-Stellplatz. Die Wohnung steht nach Aktenlage leer, der Kfz-Stellplatz ist vermietet. Heizungsanlage im Fremdeigentum (Contracting-Vertrag).
Verkehrswert:
108.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
76307
Flur:
349
Flurstück:
33
Gemarkung:
Magdeburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Magdeburg Blatt 76307, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene

81 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Magdeburg, Flur 349, Flurstück 33
Gebäude- und Freifläche, Wilhelm-Raabe-Straße 1
Größe: 645 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerraum, jeweils Nr. 2 des Aufteilungsplanes.

Dem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 1 im Aufteilungsplan zugewiesen.

Objektbeschreibung:
3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts, 76,34 m² Wohnfläche, mit Balkon und Gäste-WC sowie Keller und 1 Kfz-Stellplatz. Die Wohnung steht nach Aktenlage leer, der Kfz-Stellplatz ist vermietet. Heizungsanlage im Fremdeigentum (Contracting-Vertrag).

Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.04.2022 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 108.000,00 €

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.


Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.069) zu den üblichen Geschäftszeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist entweder durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks zu erbringen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellt werden. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch eine bankbezogene Bürgschaft entsprechend den Erfordernissen des § 69 Abs. 3 ZVG erbracht werden.

Die Sicherheitsleistung kann darüber hinaus auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse (Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt) eingezahlt werden. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein/eine entsprechende Mitteilung der Gerichtskasse muss im Termin vorliegen. Die Überweisung ist daher mindestens eine Woche vor dem Termin zu erledigen, auf folgende Bankverbindung:

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE36 8100 0000 0081 0015 21
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1212 38a K 15/22 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Angaben zur Gläubigerin:
Adaxio AMC GmbH
Hohenstaufenstraße 7, 65189 Wiesbaden
Ansprechpartner: Herr Kunkel
Telefon: 0611 988 5208
Geschäftszeichen: KHM 2017745

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Magdeburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Breiter Weg 203-206, 39104 Magdeburg, 1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. Juni 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 38a K 15-22-magdeburg.

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist entweder durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks zu erbringen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellt werden. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch eine bankbezogene Bürgschaft entsprechend den Erfordernissen des § 69 Abs. 3 ZVG erbracht werden. Die Sicherheitsleistung kann darüber hinaus auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse (Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt) eingezahlt werden. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein/eine entsprechende Mitteilung der Gerichtskasse muss im Termin vorliegen. Die Überweisung ist daher mindestens eine Woche vor dem Termin zu erledigen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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