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Deutschland
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Sachsen-Anhalt
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38a K 31-23
Mehrfamilienhaus
Zollstraße 3, 4, 39114 Magdeburg, Stadtteil Werder
2.500.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
38a K 31-23
Adresse:
Zollstraße 3, 4, 39114 Magdeburg, Stadtteil Werder
Wohn-/Nutzfläche:
1854
Baujahr:
1912
Beschreibung:
Zwei Mehrfamilienhäuser aus der Zeit des Jugendstils, Baujahr 1912, modernisiert 1997, mit insgesamt 23 Wohnungen. Gesamtwohnfläche: 1.854 m². Insgesamt vier Carportstellplätze sowie zwei Zusatzflächen/Stellplatz vorhanden. Restliche Parkmöglichkeiten nur im öffentlichen Raum. Das Grundstück Zollstraße 4 hat keine eigene Zufahrt, diese ist nur über Zollstraße 3 möglich (keine dingliche Sicherung).
Verkehrswert:
2.500.000 €
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
4.135 €
Grunderwerbsteuer:
125.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
7.885,17 € (verzinster Betrag: 2.250.000 €)
Zuschlagsgebühr:
4.950 €
Gesamt:
141.970,17 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Magdeburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Breiter Weg 203-206, 39104 Magdeburg, 1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 19. Feb. 2025, 10:00
Dateien
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist entweder durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks zu erbringen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellt werden. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch eine bankbezogene Bürgschaft entsprechend den Erfordernissen des § 69 Abs. 3 ZVG erbracht werden. Die Sicherheitsleistung kann darüber hinaus auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse (Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt) eingezahlt werden. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein/eine entsprechende Mitteilung der Gerichtskasse muss im Termin vorliegen. Die Überweisung ist daher mindestens eine Woche vor dem Termin zu erledigen.
Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:
Die im Grundbuch von Magdeburg Blatt 110573 eingetragenen Grundstücke
lfd. Nr. 1
Gemarkung Magdeburg, Flur 759, Flurstück 681/25
Wohnbaufläche, Zollstraße 4
Größe: 492 m²
lfd. Nr. 2
Gemarkung Magdeburg, Flur 759, Flurstück 682/25
Wohnbaufläche, Zollstraße 3
Größe: 607 m²
Objektbeschreibung:
Zwei Mehrfamilienhäuser aus der Zeit des Jugendstils, Baujahr 1912, modernisiert 1997, mit insgesamt 23 Wohnungen, Gesamtwohnfläche: 1.854 m² (per 30.04.2024 waren alle Wohnungen, bis auf eine, vermietet).
Insgesamt auf beiden Grundstücken vier Carportstellplätze sowie zwei Zusatzflächen/Stellplatz vorhanden, restliche Parkmöglichkeiten nur im öffentlichen Raum.
Das Grundstück Zollstraße 4 hat keine eigene Zufahrt, diese ist nur über Zollstraße 3 möglich (keine dingliche Sicherung).
Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.07.2023 in das Grundbuch eingetragen.
Gesamtverkehrswert: 2.500.000,00 € (lfd. Nrn. 1 und 2)
Einzelwerte:
lfd. Nr. 1: 1.264.000,00 €
lfd. Nr. 2: 1.106.000,00 €
Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.069) zu den üblichen Geschäftszeiten eingesehen werden.
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des Verkehrswertes im Termin rechnen.
Die Sicherheit ist entweder durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks zu erbringen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellt werden. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.
Die Sicherheitsleistung kann auch durch eine bankbezogene Bürgschaft entsprechend den Erfordernissen des § 69 Abs. 3 ZVG erbracht werden.
Die Sicherheitsleistung kann darüber hinaus auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse (Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt) eingezahlt werden. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein/eine entsprechende Mitteilung der Gerichtskasse muss im Termin vorliegen. Die Überweisung ist daher mindestens eine Woche vor dem Termin zu erledigen, auf folgende Bankverbindung:
Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE36 8100 0000 0081 0015 21
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1212 38a K 31/23 - Sicherheitsleistung
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Die im Grundbuch von Magdeburg Blatt 110573 eingetragenen Grundstücke
lfd. Nr. 1
Gemarkung Magdeburg, Flur 759, Flurstück 681/25
Wohnbaufläche, Zollstraße 4
Größe: 492 m²
lfd. Nr. 2
Gemarkung Magdeburg, Flur 759, Flurstück 682/25
Wohnbaufläche, Zollstraße 3
Größe: 607 m²
Objektbeschreibung:
Zwei Mehrfamilienhäuser aus der Zeit des Jugendstils, Baujahr 1912, modernisiert 1997, mit insgesamt 23 Wohnungen, Gesamtwohnfläche: 1.854 m² (per 30.04.2024 waren alle Wohnungen, bis auf eine, vermietet).
Insgesamt auf beiden Grundstücken vier Carportstellplätze sowie zwei Zusatzflächen/Stellplatz vorhanden, restliche Parkmöglichkeiten nur im öffentlichen Raum.
Das Grundstück Zollstraße 4 hat keine eigene Zufahrt, diese ist nur über Zollstraße 3 möglich (keine dingliche Sicherung).
Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.07.2023 in das Grundbuch eingetragen.
Gesamtverkehrswert: 2.500.000,00 € (lfd. Nrn. 1 und 2)
Einzelwerte:
lfd. Nr. 1: 1.264.000,00 €
lfd. Nr. 2: 1.106.000,00 €
Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.069) zu den üblichen Geschäftszeiten eingesehen werden.
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des Verkehrswertes im Termin rechnen.
Die Sicherheit ist entweder durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks zu erbringen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellt werden. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.
Die Sicherheitsleistung kann auch durch eine bankbezogene Bürgschaft entsprechend den Erfordernissen des § 69 Abs. 3 ZVG erbracht werden.
Die Sicherheitsleistung kann darüber hinaus auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse (Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt) eingezahlt werden. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein/eine entsprechende Mitteilung der Gerichtskasse muss im Termin vorliegen. Die Überweisung ist daher mindestens eine Woche vor dem Termin zu erledigen, auf folgende Bankverbindung:
Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE36 8100 0000 0081 0015 21
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1212 38a K 31/23 - Sicherheitsleistung
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.