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Gewerbeobjekt

Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost

430.000 €

Gewerbeobjekt in Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
Gewerbeobjekt in Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost - Bild 2
Gewerbeobjekt in Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost - Bild 3
Gewerbeobjekt in Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost - Bild 4
Gewerbeobjekt in Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost - Bild 5
sachsen-anhalt 38b K 32/23 Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost 1
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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Sachsen-Anhalt›38b K 32/23

Gewerbeobjekt

Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost

430.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
38b K 32/23
Adresse:
Albert-Vater-Straße 38, 39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
Grundstücksgröße:
2348 m²
Beschreibung:
Gewerblich genutztes Grundstück und gewerblich genutztes Grundstück.
Verkehrswert:
430.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
113028
Flur:
270
Flurstück:
1908/197
Gemarkung:
Magdeburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Magdeburg Blatt 113028 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 1
Gemarkung Magdeburg, Flur 270, Flurstück 1908/197
Handel und Dienstleistung, Albert-Vater-Straße 38
Größe: 1.242 m²

lfd. Nr. 2
Gemarkung Magdeburg, Flur 270, Flurstück 15562
Handel und Dienstleistung, An der Steinkuhle
Größe: 1.106 m²

Objektbeschreibung:
Gewerblich genutztes Grundstück und gewerblich genutztes Grundstück.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 17.07.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 430.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 317.000,00 €
lfd. Nr. 2: 80.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.065) während der Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE36 8100 0000 0081 0015 21
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1212 38b K 32/23 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Ansprechpartner auf Gläubigerseite:
Deutsche Bank AG
CRW Mortgages & Business Products
Team Recovery Management
Otto-Suhr-Allee 16, 10585 Berlin
Gesprächspartner: Frau Wright
Zeichen: B/2210112854/Wright
Telefon: 030 3407 3454
Telefax: 030 3407 1315
Email: rm-enhanced.berlin@db.com

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Magdeburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Breiter Weg 203-206, 39104 Magdeburg, 1
Versteigerungstermin:
Montag, 16. Juni 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 38b K 32-23-magdeburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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