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Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten

95.000 €

Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten
Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten - Bild 2
Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten - Bild 3
Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten - Bild 4
Einfamilienhaus in Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten - Bild 5
sachsen-anhalt 52 K 27/23 Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten 1
sachsen-anhalt 52 K 27/23 Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten 2
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sachsen-anhalt 52 K 27/23 Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten 7
7 BilderNeu
Deutschland›Sachsen-Anhalt›52 K 27/23

Einfamilienhaus

Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten

95.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
52 K 27/23
Adresse:
Ernst-Thälmann-Ring 6, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Stedten
Wohn-/Nutzfläche:
146
Baujahr:
1880
Grundstücksgröße:
370 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus auf einem 370 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde vermutlich um 1880 in Mauerwerksbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt circa 146 m² und eine Nutzung des Gebäudes ist im vorgefundenen Zustand möglich.
Verkehrswert:
95.000 €

Grundbuch
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Blatt:
532
Flur:
5
Flurstück:
374/70
Gemarkung:
Stedten

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Stedten Blatt 532 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Stedten, Flur 5, Flurstück 374/70
Gebäude- und Freifläche
Größe: 370 m²

Objektbeschreibung:
Grundstück mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 146 m², Gaszentralheizung).

Der Versteigerungsvermerk wurde am 14.07.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 95.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Eisleben (Zimmer Nr. 326) während der geltenden Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE59 8100 0000 0081 0015 92
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1307 52 K 27/23 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Von der Gläubigerin beauftragter Ansprechpartner für Interessenten:
Heiko Kaiser Immobilien
Schloßstraße 4, 06366 Köthen
Telefon: 03496 211445
Email.: kaiser@hkimmo.de

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eisleben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eisleben, Friedensstraße 40, 06295 Lutherstadt Eisleben, 321
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. Feb. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 52 K 27-23-eisleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
299,64 €

(verzinster Betrag: 85.500 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.794,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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