Baugrundstück
Groninger Weg, 06128 Halle (Saale)
1.303 €
Baugrundstück
Groninger Weg, 06128 Halle (Saale)
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.04.2024 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Vor-Ort-Besichtigung sowie umfangreicher Unterlagen und behördlicher Auskünfte.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 6.857 m². Die durchschnittliche Straßenfront beträgt ca. 70 m, die mittlere Tiefe ca. 40 m. Das Grundstück liegt eben und weist eine überwiegend regelmäßige Form auf. Es handelt sich um ein unbebautes Areal, dessen Nutzung gemäß gültigem Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist und das unmittelbar an einer befestigten öffentlichen Straße liegt. Im Bereich des Grundstücks sind teilweise Belastungen durch Versorgungsleitungen vorhanden; Hinweise auf sonstige Baulasten oder Denkmalschutz liegen nicht vor. Das Grundstück ist sofort erschließbar, bebauungsfähig und für eine wohnbauliche Entwicklung geeignet. Die Umgebung ist von Wohnbebauung in offener Bauweise geprägt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde nicht genutzt.
Der Verkehrswert des Grundbesitzes ist auf 1.303.000,00 EUR festgesetzt.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.172,7 €)
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