Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 18. September 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 2.047 des Amtsgerichts Halle (Saale), Thüringer Straße 16, Halle (Saale), öffentlich versteigert werden:
soweit ersichtlich und lt. Plänen: Dachform: Satteldach Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Jalousien

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohngebäude wurde in Ziegelmauerwerk-Bauweise errichtet und besteht aus KG, EG und DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Bei dem Gebäude handelt es sich auf Grund seines von der Straße aus von außen erkennbaren Eindrucks um ein Gebäude älterer Bauart und wesentliche Baumängel, Bauschäden und angestaute Reparaturen waren von der Straße aus nicht erkennbar. Auf Grund des äußeren Eindrucks wird davon ausgegangen, dass das Wohngebäude in der jüngsten Vergangenheit teilweise instandgesetzt und modernisiert wurde und wesentliche Baumängel, Bauschäden und angestaute Reparaturen, die zu einer Wertminderung führen würden, nicht vorlagen. Es liegt jedoch erkennbar teilweise ein Renovierungsstau im Bereich der Giebelfassade des Wohngebäudes vor.

Bei den vorhandenen Nebengebäuden handelt es sich, soweit von der Straße aus erkennbar, um verschiedene Schuppen-, Lager- oder ähnliche Gebäudebestandteile. Bauausführung: Ziegelmauerwerk, Pultdach, techn. Versorgung über Wohngebäude.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

soweit ersichtlich und lt. Plänen:

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Jalousien

Der Verkehrswert des Grundbesitzes ist auf 286.000,00 EUR festgesetzt.