unbebautes, rekultivierungsbedürftiges GartengrundstückHeerener Straße, 39576 Stendal

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 24. September 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Saal 112, Scharnhorststraße 40, Stendal öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 22.10.2025 vor Ort betreten und hinsichtlich der erkennbaren Grundstücksverhältnisse besichtigt. Das Objekt wurde dabei durch Handaufzeichnungen, Skizzen und Fotos dokumentiert; die Bewertung stützt sich ergänzend auf Grundbuch-, Kataster- und Behördenunterlagen.

Grundstück

Das 600 m² große Flurstück ist unbebaut und Teil einer größeren Kleingartenanlage. Es handelt sich um Gartenland für Eigentumsgärten, das unmittelbar an eine ausgebaute Straße angrenzt. Das Grundstück ist als ehemaliger Garten genutzt worden, liegt zum Stichtag jedoch brach und ist stark verwildert.

Der Zuschnitt wird im Gutachten nicht detailliert vermessen beschrieben; vor Ort bestand der Eindruck geordneter Grenzverhältnisse. Eine exakte Übereinstimmung der sichtbaren mit den katastermäßigen Grenzen konnte ohne amtliche Vermessung nicht abschließend festgestellt werden. Überbauungen wurden nicht vermutet.

Wertrelevant ist insbesondere der rekultivierungsbedürftige Zustand. Die ehemals vorhandenen baulichen Anlagen wurden bereits abgebrochen; auf dem Grundstück befinden sich jedoch noch teilweise Fundament- und Abbruchreste sowie Freilegungsschnitt. Für eine erneute gärtnerische oder freizeitbezogene Nutzung ist daher zunächst eine Beräumung, Freilegung und Rekultivierung erforderlich.

Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Außenbereich; ein Bebauungsplan besteht nicht. Zulässig ist nach den vorliegenden Auskünften im Wesentlichen nur eine Nutzung für Wochenend-, Erholungs- oder kleingärtnerische Zwecke. Eine weitergehende bauliche Nutzung ist nur ausnahmsweise möglich.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück weder vermietet noch verpachtet und aus gärtnerischer Sicht brachliegend; als künftige Nutzung wurde eine Revitalisierung der Garten- bzw. Freizeitnutzung zugrunde gelegt.

Verkehrswert: 1.000,00 €