zwei benachbarte landwirtschaftlich genutzte Grundstücke39539 Havelberg

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 24. September 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Saal 112, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 11.02.2026 ausschließlich im Rahmen einer Außenbesichtigung mit Abstand aus westlicher und südlicher Richtung besichtigt; ein Betreten der Flächen war nicht möglich. Das Objekt wurde daher teilweise nach äußerem Eindruck sowie ergänzend auf Grundlage von Grundbuch, Liegenschaftskarte, Bodenrichtwerten und weiteren Unterlagen bewertet.

Grundstück

Es handelt sich um zwei unbebaute, benachbarte landwirtschaftliche Grundstücke der Flur 14 mit den Flurstücken 30 und 60/1. Die Gesamtfläche beträgt 19.080 m². Davon entfallen 4.750 m² auf Flurstück 30 sowie 14.330 m² auf Flurstück 60/1; letzteres ist durch einen Graben in zwei Teilflächen von 6.830 m² und 7.500 m² gegliedert. Beide Grundstücke sind annähernd rechteckig zugeschnitten, erstrecken sich in Ost-West-Richtung und weisen Breiten von etwa 50 m bis 65 m sowie Tiefen von etwa 100 m bzw. 240 m auf.

Die Flächen sind planungsrechtlich dem Außenbereich zuzuordnen und werden als Flächen der Landwirtschaft beurteilt. Nach Bodenschätzung sind beide Grundstücke als Grünland eingestuft; am Wertermittlungsstichtag wurden sie als Grünland bzw. Koppelflächen genutzt. Insgesamt sind rund 18.420 m² als Grünland und rund 660 m² als Unland erfasst. Die Unlandfläche betrifft das Flurstück 30, an dessen westlicher Grenze ein Entwässerungsgraben mit Böschungsbereich verläuft.

Die Topografie ist annähernd eben mit einzelnen flachen Bodensenken. Die Bodenstruktur besteht überwiegend aus Lehm; die durchschnittliche Grünlandzahl beträgt jeweils 48. Die Grundstücksgrenzen waren vor Ort nur näherungsweise über Geländemerkmale nachvollziehbar. Beide Flurstücke werden jeweils als Teil größerer zusammenhängender Viehkoppeln beziehungsweise zur Grünfuttergewinnung bewirtschaftet.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt als Grünland genutzt; ein aktives Pachtverhältnis bestand nach den vorliegenden Feststellungen nicht, die Flächen wurden jedoch durch einen örtlichen Landwirtschaftsbetrieb bewirtschaftet.

Verkehrswert: 1.800,00 € (lfd. Nr. 1) und 6.100,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 7.900,00 €