Mehrfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. März 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem vermutlich um 1850 (Schätzung des Sachverständigen nach dem äußeren Eindruck) errichteten, zweigeschossigen Wohngebäude mit Satteldach bebaut. Das Gebäude ist lt. Auskunft geringfügig unterkellert und das Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut. Gemäß dem äußeren Eindruck und Auskunft des Eigentümers wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten keine Modernisierungen am Wohnhaus durchgeführt. Am Stichtag war kein funktionstüchtiges Heizsystem vorhanden.

Entlang der südlichen und nördlichen Grundstücksgrenzen erstrecken sich zwei Nebengebäudezeilen. Sie beginnen jeweils mit massiven Schuppen älteren Baujahrs. Daran schließen sich nach Westen hin beidseitig jeweils 4 massive PKW-Garagen an.

Sämtliche Gebäude sind dem äußeren Eindruck nach in einem bedenklichen und von Grund auf sanierungs- und modernisierungswürdigen Zustand und überwiegend nicht bewohnbar. Der Umfang der Außenanlagen ist als einfach und der Pflegezustand als ungepflegt mit Wildwuchs und leicht verrümpelt zu beurteilen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gebäude leer.

Verkehrswert: 56.000,00 €