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Grundstück

, 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld

17.500 €

Grundstück in , 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld
Grundstück in , 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld - Bild 2
Grundstück in , 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld - Bild 3
Grundstück in , 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld - Bild 4
Grundstück in , 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld - Bild 5
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6 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 10/24

Grundstück

, 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld

17.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 K 10/24
Adresse:
, 06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld
Grundstücksgröße:
2026 m²
Beschreibung:
Die Versteigerung umfasst zwei separate Grundstücke in Bitterfeld-Wolfen. Das erste Grundstück ist 1.445 m² groß und als Grünland bzw. Gartenland klassifiziert. Das zweite Grundstück ist eine 581 m² große, unbebaute landwirtschaftliche Fläche.
Verkehrswert:
17.500 €

Grundbuch
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Blatt:
5200
Flur:
7
Flurstück:
435/89
Gemarkung:
Bitterfeld

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung zur Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:
  1. Das im Grundbuch von Bitterfeld Blatt 5200 eingetragene Grundstück

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Bitterfeld, Flur 7, Flurstück 435/89
    Grünland, An der Berliner Straße
    Größe: 1.445 m²

    Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
    Gartenland (südlich Pappelweg, nördlich Berliner Straße bzw. B 100), unbebaut, augenscheinlich seit mehreren Jahren ungenutzt.

    Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.04.2024 in das Grundbuch eingetragen.

    Verkehrswert: 5.500,00 €

  2. Das im Grundbuch von Bitterfeld Blatt 4394 eingetragene Grundstück

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Bitterfeld, Flur 38, Flurstück 287/3
    Landwirtschaftliche Fläche, Windmühlenstraße
    Größe: 581 m²

    Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
    Unbebautes Grundstück, am südlichen Stadtrand von Bitterfeld gelegen, seit mehreren Jahren ungenutzt.

    Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.04.2024 in das Grundbuch eingetragen.

    Verkehrswert: 12.000,00 €
Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE54 8100 0000 0081 0015 85
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1306; 9 K 10/24 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Weitere Auskünfte dazu erteilt die Geschäftsstelle der Vollstreckungsabteilung.

Kontaktdaten des Antragstellers:
HMW RAe
Telefon: 0341 350495 0
Aktenzeichen: 24/0079/RI

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bitterfeld-Wolfen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld, Raum B 1.12
Versteigerungstermin:
Montag, 1. Dez. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 9 K 10-24-bitterfeld-wolfen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
875 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
55,2 €

(verzinster Betrag: 15.750 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.205,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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