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Garage

Burgstraße, Auf der hohen Haide, 39343 Bebertal

38.001 €

Garage in Burgstraße, Auf der hohen Haide, 39343 Bebertal
Garage in Burgstraße, Auf der hohen Haide, 39343 Bebertal - Bild 2
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Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 11/25

GarageBurgstraße, Auf der hohen Haide, 39343 Bebertal

38.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
9 K 11/25
Adresse
Burgstraße, Auf der hohen Haide, 39343 Bebertal
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
1067 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück, das mit ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut ist. Dazu gehört ein Garagengebäude sowie ein separater Weg und eine Wegeparzelle im Außenbereich.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
2.460,00 €
Liegenschaftszinssatz
3.5 %
Ertragswert
30.883,55 €
Verkehrswert
38.001 €

Grundbuch
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Blatt
1663
Flur
4
Flurstück
305
Gemarkung
Bebertal

Quellen Beschreibung

Zur Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Bebertal Blatt 1663 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 2
Gemarkung Bebertal, Flur 4
Flurstück 305, Weg, Burgstraße, Größe: 95 m²
Flurstück 307, Wohnbaufläche, Burgstraße, Größe: 864 m²

lfd. Nr. 3
Gemarkung Bebertal, Flur 14, Flurstück 18/9
Wald, AUF DER HOHEN HAIDE
Größe: 108 m²

Objektbeschreibung:
Garagengebäude mit insgesamt 7 Garagen und Abstellfläche, Zufahrt- und Leitungsbaulast zu Lasten des Flurstücks 307 und zu Gunsten des Flurstücks 98/3, Registrierung im Altlastenkataster bzw. Weg.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 27.03.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 38.001,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 2: 38.000,00 €
lfd. Nr. 3: 1,00 €

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt Seite worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Für Überweisungen/Einzahlungen auf das entsprechende Konto sind folgende Angaben erforderlich:
Empfänger: Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
zur IBAN: DE65 8100 0000 0081 0015 81
BIC: MARKDEF1810
Dabei muss als Verwendungszweck angegeben werden: 1207-95/4130/11115 - 9 K 11/25; andernfalls ist eine Zuordnung nicht möglich.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen zum Gläubiger:
RA Guckenburg, Wernigerode
Telefon: 03943 905314
Aktenzeichen: 47/25 MG

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Haldensleben
Versteigerungsort
Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, 14
Versteigerungstermin
Freitag, 31. Juli 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 11-25-haldensleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
145 €
Grunderwerbsteuer
1.900,05 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
119,86 €

(verzinster Betrag: 34.200,9 €)

Zuschlagsgebühr
262,5 €
Gesamt Nebenkosten
2.427,41 €

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Sicherheitshinweis

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Gasheizung, Baujahr 2015
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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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