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Einfamilienhaus

Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben

292.000 €

Einfamilienhaus in Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben
Einfamilienhaus in Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben - Bild 2
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sachsen-anhalt 9 K 16/24 Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben 1
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6 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 16/24

Einfamilienhaus

Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben

292.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
9 K 16/24
Adresse:
Magdeburger Straße 39, 39167 Hohe Börde OT Eichenbarleben
Baujahr:
1890
Grundstücksgröße:
1740 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes, modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienwohnhaus in der gewachsenen Ortslage von Eichenbarleben. Zum Objekt gehört ein umfangreiches Nebengelass und ein großes Grundstück.
Verkehrswert:
292.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1161
Flur:
5
Flurstück:
78
Gemarkung:
Eichenbarleben

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zur Aufhebung der Gemeinschaft soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Eichenbarleben Blatt 1161 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Eichenbarleben, Flur 5, Flurstück 78
Gebäude- und Freifläche, Magdeburger Straße
Größe: 1.740 m²

Objektbeschreibung:
Ca. 1890 errichtetes, freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, guter baulicher und gepflegter Zustand und Nebengebäude (ehemalige Stallungen und Scheune); Wohn-/Nutzfläche ca. 201 m².

Der Versteigerungsvermerk wurde am 17.05.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 290.000,00 €
Zubehörwert: 2.000,00 €

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Für Überweisungen/Einzahlungen auf das entsprechende Konto sind folgende Angaben erforderlich:
Empfänger: Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE65 8100 0000 0081 0015 81
BIC: MARKDEF1810
Dabei muss als Verwendungszweck angegeben werden: 1207-95/4130/11115 - 9 K 16/24; andernfalls ist eine Zuordnung nicht möglich.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen zu Gläubiger/in:
RAe Wulff & Collegen, Magdeburg
Telefon: 0391 73746100
Zeichen: 2143/24

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Haldensleben
Versteigerungsort:
Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, 14
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Sept. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 9 K 16-24-haldensleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
14.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
920,99 €

(verzinster Betrag: 262.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.512,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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