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Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke

172.200 €

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke - Bild 2
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke - Bild 3
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Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke - Bild 5
sachsen-anhalt 9 K 31/24 Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke 1
sachsen-anhalt 9 K 31/24 Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke 2
sachsen-anhalt 9 K 31/24 Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke 3
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sachsen-anhalt 9 K 31/24 Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke 5
5 BilderNeu
Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 31/24

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke

172.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
9 K 31/24
Adresse:
Weinberg 1, 06779 Raguhn-Jeßnitz OT Marke
Baujahr:
1935
Grundstücksgröße:
10431 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit diversen Nebenanlagen sowie zugehörigen Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das Wohnhaus wurde 1935 erbaut, ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber begehbar und für Abstellzwecke nutzbar.
Verkehrswert:
172.200 €

Grundbuch
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Blatt:
621
Flur:
4
Flurstück:
4/3
Gemarkung:
Marke

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zwecks Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Marke Blatt 621 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 2
Gemarkung Marke, Flur 4, Flurstück 4/3
Gehölz, Der Weinberg
Größe: 5.470 m²

lfd. Nr. 3
Gemarkung Marke, Flur 4, Flurstück 4/4
Wohnbaufläche, Weinberg 1
Größe: 1.517 m²

lfd. Nr. 1
Gemarkung Marke, Flur 4, Flurstück 3
Gehölz, Landwirtschaft, Der Weinberg
Größe: 3.444 m²

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Einfamilienhaus mit Nebenanlagen sowie Land- und Forstwirtschaftsflächen.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 13.01.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Gesamtverkehrswert: 172.200,00 €
Einzelverkehrswerte:
BV Nr. 1: 4.200,00 €
BV Nr. 2: 1.000,00 €
BV Nr. 3: 167.000,00 €

Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE54 8100 0000 0081 0015 85
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1306 9 K ... (Geschäftszeichen des Verfahrens einfügen) - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Weitere Auskünfte dazu erteilt die Geschäftsstelle der Vollstreckungsabteilung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bitterfeld-Wolfen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld, Raum B 1.12
Versteigerungstermin:
Freitag, 23. Jan. 2026, 08:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 9 K 31-24-bitterfeld-wolfen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.610 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
543,13 €

(verzinster Betrag: 154.980 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.455,63 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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