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Mehrfamilienhaus

Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz

25.000 €

Mehrfamilienhaus in Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz
Mehrfamilienhaus in Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz - Bild 4
Mehrfamilienhaus in Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz - Bild 5
sachsen 0001 K 0006/2023 Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz 1
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5 BilderNeu
Deutschland›Sachsen›0001 K 0006/2023

Mehrfamilienhaus

Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz

25.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0006/2023
Adresse:
Kleine Seidenberger Straße 1, 02827 Görlitz
Wohn-/Nutzfläche:
341 m²
Baujahr:
1801
Grundstücksgröße:
500 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unsaniertes, historisches Mehrfamilienhaus, das um 1801 erbaut wurde. Das Gebäude steht sehr eng an den Nachbargebäuden und gehörte vormals zu einer Hofstelle einer Gastwirtschaft.
Verkehrswert:
25.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Görlitz Flur 75 430/2 Gebäude- und Freifläche Kleine Seidenberger Straße 1 500 18691
Blatt:
18691
Flur:
75
Flurstück:
430/2
Gemarkung:
Görlitz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

bebaut mit unsaniertem historischen Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1801, seit 1957 kaum saniert, Gesamtwohnfläche ca. 341 m², bei Begutachtung leerstehend und unvermietet

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Görlitz
Versteigerungsort:
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. März 2026, 09:15
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0006-2023-görlitz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
1.375 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
78,85 €

(verzinster Betrag: 22.500 €)

Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.774,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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