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denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

An der Orla 41, 01454 Wachau

279.500 €

denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in An der Orla 41, 01454 Wachau
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denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

An der Orla 41, 01454 Wachau

279.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0050-2021
Adresse:
An der Orla 41, 01454 Wachau
Beschreibung:
Flurstück 11/1 bebaut mit einem denkmalgeschützten Zweifamilienhaus (ehemaliges Wohnstallhaus) und einem Mehrzweckgebäude (Doppelgarage mit Lager), gelegen in 01454 Wachau, An der Orla 41. Flurstück 85 unbebaut (Grünfläche im Überschwemmungsgebiet), gelegen in 01454 Wachau, An der Orla.
Verkehrswert:
279.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Wachau, Blatt 129 Flurstück 11/1 mit 1952 m² Flurstück 85 mit 610 m²  je der Gemarkung Wachau
Blatt:
129
Flurstück:
11/1
Gemarkung:
Wachau

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Flurstück 11/1 bebaut mit einem denkmalgeschützten Zweifamilienhaus (Ehemaliges Wohnstallhaus) und einem Mehrzweckgebäude (Doppelgarage mit Lager), gelegen in 01454 Wachau, An der Orla 41.

Flurstück 85 unbebaut (Grünfläche im Überschwemmungsgebiet), gelegen in 01454 Wachau, An der Orla.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bautzen
Versteigerungsort:
Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0050-2021-bautzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
15.372,5 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
881,56 €

(verzinster Betrag: 251.550 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.096,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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