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Wohn-/Geschäftshaus

Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz

260.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz
Wohn-/Geschäftshaus in Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz - Bild 2
sachsen 0001 K 0065/2023 Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz 1
sachsen 0001 K 0065/2023 Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz 2
2 Bilder
Deutschland›Sachsen›0001 K 0065/2023

Wohn-/Geschäftshaus

Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz

260.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0065/2023
Adresse:
Pfortenstraße 4, 01917 Kamenz
Baujahr:
1880
Grundstücksgröße:
140 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt befindet sich in der Innenstadtlage von Kamenz und liegt in einem Sanierungsgebiet.
Verkehrswert:
260.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Kamenz, Blatt 6124 eingetragene lfd. Nr. 1, Flurstück Nr. 193, der Gemarkung Kamenz mit 140 qm
Blatt:
6124
Flurstück:
193
Gemarkung:
Kamenz

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen in 01917 Kamenz, Pfortenstraße 4 (Innenstadtlage von Kamenz)

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bautzen
Versteigerungsort:
Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0065-2023-bautzen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
14.300 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
820,06 €

(verzinster Betrag: 234.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.813,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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