Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Goethestraße 37, 02826 Görlitz

10.000 €

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4 BilderNeu

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Goethestraße 37, 02826 Görlitz

10.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0019/2024
Adresse:
Goethestraße 37, 02826 Görlitz
Wohn-/Nutzfläche:
107.9
Baujahr:
1905
Grundstücksgröße:
731 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Drei-Raum Eigentumswohnung (W 5) in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde laut Denkmalliste um 1905 im Übergang vom Gründerzeit- zum Jugendstil massiv errichtet. Es ist vollständig unterkellert und besitzt das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen Dachboden.
Verkehrswert:
10.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Görlitz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 103,21/1.000 Räume, Keller W5 Kraftfahrzeugabstellplatz 13353 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Görlitz Flur 65 201/1 Gebäude- und Freifläche   98 Görlitz Flur 65 201/2 Gebäude- und Freifläche Goethestraße 37 633 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im 2. Obergeschoß, links, dem Kellerraum im Kellergeschoß und verbunden mit dem Sondernutzungsrecht am Kraftfahrzeugabstellplatz, sämtlich mit W5 bezeichnet
Blatt:
13353
Flur:
65
Flurstück:
201/1
Gemarkung:
Görlitz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Drei-Raum Eigentumswohnung ca. 107,9 qm Wohnfläche in einem unsanierten Mehrfamilienhaus

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Görlitz
Versteigerungsort:
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Jan. 2026, 09:15
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
75 €
Grunderwerbsteuer:
550 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
31,54 €

(verzinster Betrag: 9.000 €)

Zuschlagsgebühr:
133 €
Gesamt Nebenkosten:
789,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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