Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

August-Bebel-Straße 6, 02827 Görlitz, Hagenwerder

36.200 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in August-Bebel-Straße 6, 02827 Görlitz, Hagenwerder - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in August-Bebel-Straße 6, 02827 Görlitz, Hagenwerder - Bild 3

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6 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

August-Bebel-Straße 6, 02827 Görlitz, Hagenwerder

36.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0111-2023

Adresse:

August-Bebel-Straße 6, 02827 Görlitz, Hagenwerder

Wohn-/Nutzfläche:

64.8

Baujahr:

1958/1959

Beschreibung:

3-Raumwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1958/1959, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Abweichung bzgl. tatsächlicher Nutzung

Verkehrswert:

36.200 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Hagenwerder Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2.216/100.000 Wohnung, Keller W 35 K 35 1399 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Hagenwerder Flur 7 7/2 Gebäude- und Freifläche Karl-Marx-Straße 1,2,3,4,5, August-Bebel-Straße 5,6,5a 4.823 Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Hause August-Bebel-Str. 6 im 1. Obergeschoß rechts, im Aufteilungsplan mit Ziffer W 35 bezeichnet, sowie einem Kellerraum im Kellergeschoß, im Aufteilungsplan mit K 35 bezeichnet.

Blatt:

1399

Flur:

Flurstück:

7/2

Gemarkung:

Hagenwerder

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

3-Raumwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1958/1959, Wohnfläche ca. 64,80 qm, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Abweichung bzgl. tatsächlicher Nutzung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Görlitz

Versteigerungsort:

Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Versteigerungstermin:

Montag, 21. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

1.991 € (5,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

114,18 €

(verzinster Betrag: 32.580 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.512,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Die Sicherheit ist unbar in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Zulässige Formen der Sicherheitsleistung sind: Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck, unbedingte und unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft, Geldüberweisung auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.